<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Tu Próximo Hogar en Alquiler en La Plata te Espera!</span></p> <br> <div><span style="font-weight: bold;">Este departamento para 2 personas, es amplio y listo para que hoy te mudes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Con agua, luz y gas ya disponibles, pero no incluidos en el valor de alquiler.</span></div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en <span style="font-weight: bold;">Calle 6 N° 642, entre 44 y 45</span>, estarás a pasos de Plaza Italia y del microcentro, con acceso a centros educativos, espacios verdes, y una vibrante oferta comercial y gastronómica, además de excelente conectividad con el transporte público.</div><div><br></div><div>Alquiler de departamento <span style="font-weight: bold;">“EN VENTA”</span> con un valor: de alquiler mensual de&nbsp;<span style="font-weight: bold;">“$ 600.000”.<br></span><span style="font-size: 14px;">Que se alquila por este motivo en </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$ 450.000 mensuales.<br></span><span style="font-size: 14px;">$ 150.000 de ahorro todos los meses</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cláusula de Venta y Desocupación</span></div><div>Esta cláusula establece las condiciones para la venta de este departamento al momento de estar alquilado. </div><div><br></div><div>Los puntos clave son:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1-</span>Visitas para Venta: El inquilino “EL LOCATARIO/A” debe permitir las visitas de potenciales compradores, al menos una vez por semana, con aviso previo de quien intervenga en la venta.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">2-</span>Plazo de Desocupación: Una vez firmado el Boleto de Compraventa, el inquilino “EL LOCATARIO/A” será notificado y tendrá 45 días corridos para desocupar la propiedad, independientemente de la fecha de <span style="font-weight: bold;">inicio o finalización</span> de su contrato de alquiler.<br></div><div><span style="font-weight: bold;">3-</span>Gestión de “LA LOCADORA - PROPIETARIA”: A notificar y gestionar todo lo necesario con el inquilino “EL LOCATARIO/A” para asegurar el cumplimiento de esta cláusula.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de Alquiler:<br></span></div><div>Ajustes de alquiler: Cada <span style="font-weight: bold;">4 meses</span>, basados en el índice ICL o acuerdo entre las partes.<br></div><div>Duración del contrato: <span style="font-weight: bold;">1 año</span>, con firma ante escribano público.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos y Garantías<br></span></div><div>Documentación: DNI del inquilino o constancia de CUIT/CUIL.<br></div><div>Garantía: Se requieren 2 recibos de sueldo que, en conjunto, sumen al menos $2.000.000 (el doble del valor de un alquiler).<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Costos Iniciales Estimados<br></span></div><div>Primer mes de alquiler: $450.000 (efectivo o transferencia).<br></div><div>Expensas ordinarias mensuales: $35.000.<br></div><div>Honorarios inmobiliarios: $250.000 (pagaderos en efectivo al firmar el contrato de alquiler).<br></div><div>Depósito de garantía: $450.000 (un mes de alquiler via pagaré, o según lo requiera el propietario).<br></div><div>Gastos de escribanía: Aproximadamente $140.000 (incluye la firma del contrato y los informes de inhibición de los garantes).<br></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------------------------------------------------</div><div>Total estimado de gastos iniciales (excluyendo el depósito VIA pagaré).</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Suma de $ 875.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características:</span></div><div>El diseño funcional incluye un acceso exclusivo en el primer piso, un amplio living-comedor climatizado, una cocina moderna y equipada (con espacio para lavarropas), y un dormitorio acogedor con parquet y placard empotrado. Cuenta con un generoso patio privado de 11,44 m², ideal para disfrutar al aire libre.<br></div><div>Con una superficie total de 65,59 m² (54,15 m² cubiertos), y todas las instalaciones renovadas (eléctrica, cañerías de agua, calefón, griferías), este departamento garantiza confort y seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Roles y Responsabilidades en el Alquiler del Departamento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La inmobiliaria</span> asumirá la totalidad de la gestión para encontrar un inquilino adecuado y se encargará de formalizar el contrato de alquiler ante escribano. Con la firma de dicho contrato, la función estipulada de la inmobiliaria concluye.</div><div><br></div><div>Una vez que el contrato de alquiler esté debidamente firmado, las PARTES (es decir, "EL LOCADOR/A - PROPIETARIO/A" y "EL LOCATARIO/A") se pondrán en contacto directo. A partir de ese momento, el propietario/a será quien gestione de manera exclusiva todos los pagos y cobros relacionados con los alquileres.</div><div><br></div><div>Además, el propietario/a también se hará cargo de todo lo referente al mantenimiento del inmueble, lo que incluye resolver cualquier problema o desgaste que pueda surgir. Finalmente, será el propietario/a quien coordine y gestione las visitas de los potenciales clientes interesados en la compra del departamento.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad de alquilar a un valor unico y en una ubicación privilegiada! <br>Contactanos hoy mismo para más información.</div><br> <br>